Порядок приема квартиры и оформления документов. I этап. Первичный осмотр квартиры.1.1. После получения уведомления от Застройщика (письменно, по телефону, другими средствами связи) о завершении строительства Вашего дома и готовности квартир к предъявлению, необходимо связаться с менеджерами эскро-службы по тел. 325 65 12 для согласования даты и времени Вашего визита на объект.ВНИМАНИЕ! В связи с большим потоком клиентов осмотр квартир ведется строго по предварительной записи. 1.2. Осмотр квартиры на объекте проводится в сопровождении представителя Застройщика в согласованное с менеджерами эскро службы время, при наличии паспорта Инвестора и договора (для представителей необходимо наличие нотариально заверенной доверенности)По результатам осмотра квартиры составляется акт осмотра (смотровая справка) за подписью Инвестора и представителя Застройщика.II этап. Подписание дополнительного соглашения по обмерам ПИБ, акта приема передачи.ВНИМАНИЕ! Прием клиентов ведется по предварительной записи по телефону 325 65 12. Напоминаем наш адрес: Санкт-Петербург, Казанская ул. 36, (бывшая ул. Плеханова ст. метро Садовая, Сенная площадь) офис 210:При себе обязательно иметь:1. Подлинник договора об инвестиционной деятельности – 2 экземпляра2. Подлинники платежных документов об оплате (квитанции к приходным кассовым ордерам, либо платежные поручения)3. Подлинники всех дополнительных соглашений - 2 экземпляра4.Паспорт5. Для представителей – нотариально заверенная доверенность, паспорт доверенного лица. 6. Реквизиты расчетного счета (в случае возврата денежных средств со стороны Застройщика), а именно:Правовая форма и полное наименование банкаРасчетный счетКорреспондентский счетБИК ОКПО ОКАТО 2.1. Оформление дополнительного соглашения к Договору об инвестиционной деятельности по результатам обмеров ПИБ.2.2. Проведение взаиморасчетов согласно оформленному Дополнительному соглашению: В случае увеличения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: доплата со стороны Инвестора производится безналичным платежом в сроки, указанные в дополнительном соглашении. В случае уменьшения общей площади квартиры по сравнению с площадью, указанной в договоре: возврат производится безналичным платежом в сроки, указанные в дополнительном соглашении на расчетный счет, указанный Инвестором. Подписание акта приема передачи3.1. Оформление юридического акта приема-передачи квартиры. 3.2. Оформление договора на техническое обслуживание квартиры. 3.3. Проведение взаиморасчетов по п.5.1.2. Договора3.4. Подготовка пакета документов Инвестора к регистрации права собственности на квартиру в органах Росрегистрации.III этап. Получение ключей на объекте начинается с момента выхода приказа Генерального директора о заселении дома. О дате, месте и времени выдачи ключей можно узнать по телефону эскро службы либо на сайте www.gdsk.ru . Ключи выдаются Инвестору (доверенному лицу) на основании подписанного акта приема передачи, при наличии паспорта (доверенности).IV этап. Оформление права собственности на квартиру.Регистрация права собственности на квартиру возможна только после передачи Застройщиком в Главное управление Федеральной регистрационной службы пакета необходимых и достаточных документов Застройщика. В соответствии с п. 5.2.4. Договора пакет Застройщика передается в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленобласти в течение 6 месяцев с момента завершения строительства Объекта. Пакету документов Застройщика присваивается входящий номер, на который необходимо ссылаться при подаче своих документов на регистрацию права собственности. О начале регистрации и входящем номере пакета документов Застройщика сообщается путем размещения объявления на подъезде Вашего дома и в новостной ленте на сайте компании. Документы, необходимые для регистрации права собственности:Обращаем Ваше внимание на то, что регистрацию права собственности на квартиру Вы можете произвести как самостоятельно, так и с помощью нашего юриста. Документы, необходимые для регистрации собственности самостоятельно:1. Подлинник договора об инвестиционной деятельности – 2 экземпляра2. Подлинники платежных документов об оплате (квитанции к приходным кассовым ордерам, либо платежные поручения)3. Копии платежных документов об оплате, заверенные бухгалтерией Застройщика.4. Подлинники дополнительных соглашений - 2 экземпляра5. Подлинники акта приема-передачи квартиры 2 экземпляра.6. Ксерокопия паспорта дольщика (соинвестора) не нотариальная.7. Для доверенных лиц (нотариальная доверенность) Для регистрации права собственности Вам необходимо предоставить указанные документы в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по адресу: ВО, Галерный проезд, дом 3. Телефон (812) 324-59-10, факс 324-59,02 В случае, если Вы хотите зарегистрировать право собственности, воспользовавшись услугами юридического отдела, необходимо предоставить доверенность на регистрацию права собственности (образец можно получить у менеджеров эскро-службы). VI этап. Регистрация по месту жительства (прописка).Регистрация гражданина по месту жительства (прописка) производится после регистрации права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности). По вопросам регистрации обращаться в Товарищество собственников жилья.